Ủy ban Nhân dân TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định về việc Ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử Hà Nội. Theo đấy, khu vực này được kiểm soát chặt chẽ về quy hoạch kiến trúc, lần thứ 1 những chỉ tiêu liên quan đến thể tích đô thị, quy định về chiều cao chi tiết được ban hành.
>>>Tại đây có:lien ke tasco xuan phuong
Khu vực nội đô lịch sử Hà Nội với khoảng trống 3.881ha, thuộc địa giới hành chính của 5 quận: Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm, 1 phần phía Bắc Hai Bà Trưng và một phần phía Nam của quận Tây Hồ.
Khu vực nội đô lịch sử được chia thành 7 khu vực để kiểm soát và quản lý tầng cao, chiều cao làm công trình bao gồm: Khu Trung tâm chính trị Ba Đình, Khu di tích Trung tâm Hoàng thành Thăng Long, Khu phố cổ, Khu phố cũ, Khu vực Hồ Gươm và phụ cận, Khu vực Hồ Tây và phụ cận, Khu vực hạn chế lớn mạnh.
Điểm đáng quan tâm là Quy chế xác định chiều cao tối đa những công trình cao tầng ở các vị trí, khu vực hơi khía cạnh. nhiều tuyến phố trong khu vực phố cổ ko được phép xây dựng nhà cao tầng như: Hàng Đậu, Phan Đình Phùng, vài đoạn trên đường Hoàng Hoa Thám, Đội Cấn, Lò Đúc, Pháo Đài Láng...
một số tuyến phố khu vực khác hoặc nút giao thông được phép làm những tòa cao ốc dao động từ 13 tầng đến 27 tầng. một số điểm tránh chiều cao như đầu đường Lê Duẩn tối đa 9 tầng, phố Hào Nam, Thái Hà, Chùa Bộc tối đa 13 tầng.
một vài điểm nhấn được phép thiết kế chiều cao dao động từ 65 tới 180m, tương đương 18 tới 50 tầng. đặc thù, khu nội đô lịch sử chỉ mang duy nhất 2 vị trí được làm quá 39 tầng, đấy là Khu vực triển lãm Giảng Võ cao tối đa 50 tầng (tương đương 180m) và Khu vực ô đất 29 Liễu Giai cao tối đa 45 tầng (tương đương 162m). Cả 2 lô đất này hiện đều thuộc với của Tập đoàn Vingroup.
các công trình cao tầng điểm nhấn sẽ được cụ thể hóa tại quy hoạch khía cạnh hoặc thiết kế đô thị được duyệt. Tuy nhiên Quy chế cũng nêu rõ, công trình điểm nhấn phải mang hình thức kiến trúc mới, độc đáo, được Hội đồng kiến trúc quy hoạch thành phố thông qua.
những ví như khác với quy định này, ko kể vị trí và vượt quá quy mô cho phép sẽ nguyên do là UBND TP Hà Nội báo cáo Thủ tướng xem xét quyết định. Quy chế cũng quy định rõ chức năng, trách nhiệm của vài sở, ngành trong việc quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử. Văn bản này sở hữu hiệu lực từ ngày 14/4/2016.
Khu vực nội đô lịch sử sở hữu phía Đông Bắc giáp một vài đường Nguyễn Khoái, Trần Khánh Dư, Trần Quang Khải, Trần Nhật Duật, Yên Phụ, Nghi Tàm, Âu Cơ (đường đê sông Hồng đoạn từ nút giao cầu Vĩnh Tuy tới nút giao cầu Nhật Tân). Phía Nam giáp mang những đường: Trường Chinh, Đại La, Minh Khai; phía Tây và Tây Nam giáp một vài đường: Láng, Bưởi, Đường vành đai 2 (đoạn Hoàng Quốc Việt tới nút giao cầu Nhật Tân). |
0 nhận xét:
Đăng nhận xét