85% người mua bất động sản Đà Nẵng tới từ Hà Nội

Đơn vị này vừa với báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng quý II/2016, trong đấy lấy bất động sản nghỉ dưỡng là điểm nhấn. Theo ấy, trong nửa đầu năm 2016, căn hộ khách sạn (phục vụ du lịch nghỉ dưỡng) mang sự phát triển mạnh về nguồn cung với 2.436 căn từ 6 dự án, trong ấy 89% là những căn hộ tốt dọc theo bờ biển từ vài chủ đầu tư danh tiếng.

>>>Tin nổi bật:lien ke tasco xuan phuong

Tổng nguồn cung căn hộ khách sạn tăng lên 3.084 căn, trong đó phân khúc tốt chiếm tỷ trọng cao nhất 76%, tiếp theo là phân khúc trung cấp (16%) và phân khúc hạng sang (9%). Vào đầu quý III/2016, dự kiến sẽ sở hữu 2 dự án mới được chào bán, nâng cao thêm 800 sản phẩm cho thị trường này. Dự kiến 6 tháng cuối năm thị trường sẽ đón nhận thêm một.629 căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng từ 6 dự án, đa số là ở phân khúc trung cấp.

Về tốc độ bán hàng, tính đến cuối tháng 5/2016, CBRE ghi nhận những dự án được chào bán từ đầu năm đạt tỷ lệ bán trung bình 63%, trong khi một số dự án mới chào bán trong tháng 5 tỷ lệ bán vẫn còn rẻ. Khách sắm từ Hà Nội và một số tỉnh thành phía Bắc chiếm khoảng 75-85% trong số một số giao dịch thành công và mọi cần tham gia chương trình cam kết cho thuê lại.

một dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng.

lý do là ảnh hưởng từ nguồn cung mới, so có quý IV/2015, giá bán trung bình của những dự án khách sạn nghỉ dưỡng ở phân khúc tốt giảm 4,8% và vài dự án ở phân khúc trung cấp nâng cao nhẹ ở mức 0,4% trong lúc giá của các dự án hạng sang ko thay đổi. những chủ đầu tư đưa ra một số chương trình giảm giá nhẹ cho vài khách sắm sớm ở mức 3-5%.

Đối có thị trường biệt thự nghỉ dưỡng, không với nguồn cung mới được ghi nhận trong quý này. Tổng nguồn cung thị trường giữ nguyên mang 788 căn từ 14 dự án. Vào đầu quý III/2016, thị trường sẽ chào đón 16 căn biệt thự mới từ dự án Nam An Residence quá trình II.

Tỷ lệ bán trung bình của thị trường biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang và cao cấp trong quý I/2016 tăng lần lượt 5,9% và 9,4% so sở hữu IV/2015. Tương tự, đa dạng giao dịch thành công đã giúp nâng cao tỷ lệ bán của phân khúc trung cấp một,2% so với quý trước. những dự án có cam kết lợi nhuận từ chương trình cam kết cho thuê sẽ hấp dẫn hơn đối sở hữu vài khách sắm tiềm năng vì khoản lợi nhuận tới từ chương trình cam kết cho thuê.

Giá chào bán của thị trường biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng ghi nhận từ 250.000 USD tới 2 triệu USD mỗi căn, trong ấy các căn với giá 500.000-900.000 USD chiếm 57%, tiếp theo là các căn với giá từ 900.000 USD tới 1 triệu USD (23%) và đắt hơn với giá 1,5 triệu USD mỗi căn (14%).

Vũ Lê