Ngày 24/6, kết quả trưng cầu dân ý cho thấy người Anh ủng hộ tách khỏi Liên minh châu Âu - EU (Brexit). Việc này đã khiến cho đồng bảng Anh với lúc mất 10% so với USD, xuống phải chăng nhất 31 năm qua. Trước diễn biến này, Cushman & Wakefield đã đưa ra một vài dự báo ngắn hạn cho nền kinh tế và thị trường bất động sản Anh.
>>>Tin nổi bật: liền kề tasco xuân phương
Ông Ken McCarthy đánh giá, các tuần đến mang thể sẽ thấy các bất ổn ảnh hưởng lên việc ra quyết định của các công ty và người sử dụng. Đối mặt sở hữu một môi trường bất ổn, những doanh nghiệp với thể sẽ hoãn việc đưa ra bất kỳ quyết định nào về đầu tư và tuyển dụng, mở rộng hoặc thu hẹp.
Chuyên gia này dự báo, Brexit sẽ với xu thế gây tổn thương nền kinh tế trong ngắn hạn bởi vì xây dựng gia tăng bất ổn. Trước mắt, việc trưng cầu dân ý mang thể làm giảm đầu tư vào Anh mặc dù trong ngắn hạn chi tiêu của người dùng chưa với thay đổi đáng đề cập.
Kế đến là khả năng siết chặt nhập cư sở hữu thể dẫn tới nâng cao tầm giá tiền lương và xây dựng giảm năng lực khó khăn. Mặc dù vẫn chưa xác định rõ điều gì sẽ tác động lên nền kinh tế ở Vương quốc Anh, thiệt hại từ vài công ty chuyển sang Liên minh châu Âu có thể được bù đắp bởi một số công ty khác chọn bí quyết khai thác sự mở rộng cửa hơn và ít quy định hơn của thị trường Vương quốc Anh.
 |
Cushman & Wakefield cho rằng bất động sản thương mại tại Anh mang thể sẽ bị hãm phanh trong ngắn hạn nguyên nhân là Brexit. Ảnh: rightmove.co.uk |
Ông Ken McCarthy đặc thù để ý một vài tác động lên bất động sản thương mại. 1 cuộc bỏ phiếu để ra đi sẽ với cả các tác động tiêu cực và tích cực lên nền kinh tế nên dĩ nhiên sẽ tác động tương tự lên thị trường bất động sản, ông đánh giá.
Tác động đầu tiên là việc đưa ra quyết định với khả năng sẽ chậm lại do người thuê chờ đợi để đánh giá những điều khoản của việc chia rẽ này trước lúc đưa ra quyết định, trừ phi họ với nhu cầu cấp bách phải thuê. đồ vật hai là sẽ mang các tác động tiêu cực lên việc tăng tiền thuê. Kế tới kỳ vọng vững mạnh cho thuê giảm sẽ tạo áp lực lên doanh số.
Cuối cộng, 1 loạt một vài khía cạnh bao gồm mức giá vận hành, quy định, cơ hội tiếp cận thị trường, sự sẵn với của lao động với tay nghề và tầm quan trọng của Vương quốc Anh trong nền kinh tế toàn cầu sẽ chi phối quyết định của khách thuê. các trong số đấy với khả năng sẽ bị ảnh hưởng bởi các điều khoản của "cuộc ly hôn".
Mặc dù đưa ra vài dự báo không mấy sáng sủa, ông Ken McCarthy khẳng định rằng ngay cả khi quyết định rời khỏi Liên minh châu Âu, nước Anh vẫn sẽ đem đến lợi thế to cho khách thuê toàn cầu bởi vị trí quan trọng của mình.
Trong lúc đấy, Savills lại mang nhận định sở hữu phần lạc quan hơn. Đơn vị này cho biết trong khi cuộc trưng cầu dân ý về việc Anh quốc ở lại trong Liên minh châu Âu chưa ngã ngũ, tỷ lệ đầu tư vào bất động sản thương mại đã đạt đến 13,8 tỷ bảng vào quý I/2016, cao hơn mức đầu tư trung bình trong dài hạn là 9,5 tỷ bảng.
Năm 2015, Savills dự đoán thị trường bất động sản thương mại trên toàn Liên hiệp Anh vẫn tiếp tục được đầu tư mạnh mẽ và được dự đoán sẽ chiếm gần 62% tổng thị trường năm 2016, mang mức đầu tư cao kỷ lục là 10,9 tỷ bảng.
Đơn vị này ước tính, trong tương lai, tổng lợi nhuận tính trên tất cả vài bất động sản thương mại sẽ giảm từ 12,9% trong năm 2015 xuống 4,1% vào năm 2017, trước lúc tăng lên 7,9% vào năm 2020, lúc nhu cầu về thuê thương mại đạt mức vững mạnh ổn định hơn.
>>>Bạn với muốn xem qua: chung cu xuan phuong residence
0 nhận xét:
Đăng nhận xét