Giới thiệu tin cuộc đua chiếm thị phần bất động sản giải trí

Đại diện 1 tập đoàn marketing bất động sản với văn phòng tại quận Ngũ Hành Sơn vừa mách nhỏ đang rục rịch triển khai dự án tổ hợp du lịch giải trí nhiều tại Đà Nẵng. Đây là nhà đầu tư mới chen chân vào ngành bất động sản giải trí còn tương đối non trẻ tại Việt Nam.

doanh nghiệp này tham vọng thiết kế và vận hành 1 tổ hợp giải trí, du lịch, lưu trú số một miền Trung và phát triển thành khu trung tâm vui chơi mới của thành phố biển này. Dự án hứa hẹn sẽ đem lại đa dạng tin lễ hội hàng năm, dịch vụ vui chơi giải trí hài hòa có ẩm thực, du lịch, sắm sắm giá rẻ... nhằm tạo lực hút khách du lịch.

"Chúng tôi sẽ hình thành tuyến phố đi bộ, nơi sẽ là tâm điểm vui chơi 24/7 của miền Trung cùng sở hữu một số sự kiện lễ hội. Hy vọng dự án sẽ góp phần thay đổi thói quen du lịch nghỉ dưỡng thuần túy của người Việt sang du lịch giải trí đa dạng", vị này chia sẻ.

Trước đấy, Đà Nẵng từng xuất hiện nhà đầu tư sừng sỏ trong lĩnh vực bất động sản giải trí là Sun Group có dự án cáp treo Bà Nà, vòng quay ngắm cảnh toàn thành phố. đến năm 2015-2016 doanh nghiệp này Nam tiến ra Phú Quốc, tiếp tục tìm điểm cộng của mình là cáp treo đưa vào dự án du lịch nghỉ dưỡng hài hòa giải trí. Báo cáo kết quả buôn bán 2015, doanh nghiệp cổ phần cáp treo Bà Nà cho biết đạt doanh thu một.000 tỷ đồng, lợi nhuận 130 tỷ. Mỗi ngày công ty trung bình đón 5.000 lượt khách tới Bà Nà Hill, vào mùa cao điểm đón 18.000-20.000 khách. Cả năm 2015, doanh nghiệp đã đón tổng cùng 1,5 triệu khách.

Từng là doanh nghiệp tiên phong trong ngành công nghiệp mới mẻ này, phổ biến năm qua, VinGroup định hình thời trang cho một số dự án du lịch nghỉ dưỡng hài hòa có vui chơi giải trí tại Nha Trang và Phú Quốc có khu vui chơi trên cạn và dưới nước tương đối đa dạng. Sản phẩm bất động sản giải trí mới nhất trong quý I/2016 của công ty này là công viên chăm sóc và bảo tồn động vật, vườn thú bán hoang dã lộ thiên duy nhất và thứ 1 ở Việt Nam.

Phối cảnh chung cư xuân phương residence 1 hạng mục của khu giải trí phức hợp Happy Land đang được triển khai tại Long An.

chọn hướng đi tương tự 2 đại gia Sun Group và VinGroup, ở phía Bắc, ngày 7/5 doanh nghiệp cổ phần Him Lam chính thức khởi công dự án lấp biển sắp 50ha, hệ thống cáp treo nối liền Đồ Sơn sở hữu đảo Hòn Dấu (Hải Phòng) có vốn đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng.

Theo nhà đầu tư, dự án sẽ được triển khai trong công đoạn 2016-2021. diện tích của đông đảo dự án bao phủ 4 khu vực là Vụng Xéc, đảo Hòn Dấu, khu vực làm tuyến cáp treo nối bán đảo Đồ Sơn mang đảo và khu vực mở rộng nhờ san lấp biển 49,7ha. Tại đây, Him Lam sẽ quy hoạch thiết kế khu công viên nước, khu vui chơi giải trí và khu căn hộ - khách sạn.

không gian làm to nhất là khu vui chơi sắp 15 ha. Khu này mang bãi tắm và mặt nước biển được sắp xếp thành 2 vịnh: một tiếp giáp khu căn hộ - khách sạn, một tiếp giáp sở hữu khu vui chơi giải trí. Dự án còn với vùng mặt nước xung quanh có chức năng làm cảnh quan.

1 "siêu dự án" bất động sản du lịch giải trí tại phía Nam có vốn đầu tư hàng tỷ USD tại Long An là Happy Land do Tập doàn Khang Thông triển khai sau một thời gian đình trệ cũng bắt đầu trình làng sản phẩm thứ nhất trong năm nay. Hồi tháng 2 mới đây, doanh nghiệp này đã ra mắt Trường đua Happy Land theo tiêu chuẩn quốc tế. những cụm giải trí khác của dự án vẫn đang được doanh nghiệp đầu tư trực tiếp hoặc thông qua hình thức kêu gọi đầu tư.

Trao đổi với VnExpress, Chuyên gia tư vấn cấp cao doanh nghiệp Tư vấn buôn bán hội nhập Toàn Cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa đánh giá: "Bất động sản giải trí là 1 mô hình kinh doanh khá mới mẻ, đòi hỏi chiếc vốn to và thách thức tính sáng tạo cũng như yêu cầu có kỹ thuật cao. Song, đây cũng là kênh đầu tư đầy tiềm năng, là con gà đẻ trứng vàng ví như khai thác đúng mạch ngầm".

Theo dự đoán của ông Nghĩa, bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu kèm khu vui chơi giải trí khép kín sẽ là 1 trong một vài kênh đầu tư hấp dẫn trong năm Bính Thân 2016. bây giờ một số đại gia đang quyết tâm chinh phục ngành bất động sản giải trí mang rộng rãi tham vọng vì đã nhìn thấy tiềm năng lớn to của thị trường. Mảnh đất màu mỡ này vẫn còn bỏ ngỏ một số thị trường ngách như: một số thể chiếc trường đua, casino không ngừng người Việt, các tin tức lễ hội và mẫu hình giải trí đậm chất văn hóa như một số trò chơi dân gian truyền thống...

Lâu đài lien ke tasco xuan phuong phép thuật rộng 4.000 m2, trang bị nhập từ Mỹ được đầu tư 35 tỷ đồng. Ảnh: Suoitien.com

Ông Nghĩa nhận định, trên thực tế, bất động sản giải trí đã hình thành trong lòng một số đô thị to hoặc nằm ở rìa thành phố. Điển hình như ở TP HCM mang sự chuyên dụng cho của các dự án giải trí: Đầm Sen, Suối Tiên, xa hơn một chút là Đại Nam, trước đó còn có các công viên nước, trường đua...

một vài tỉnh dọc theo miền Trung và miền Nam tăng trưởng mạnh du lịch cũng đã manh nha xu hướng đầu tư vào một vài dự án giải trí như: Bà Nà Hill, Vinpearl Land, vườn thú Safari. Phía Bắc mang casino dành cho khách quốc tế. một số địa phương cũng không ngại tự bỏ ra kinh phí tổ chức các sự kiện giải trí: pháo hoa Đà Nẵng, hoa đăng Hội An, lễ hội hoa Đà Lạt... để kích cầu du lịch và dùng.

Tuy nhiên, theo chuyên gia này, xét trên tổng thể, thị trường bất động sản giải trí vẫn còn lỗ hổng tương đối to, trừ vài đại gia trường vốn sở hữu thể vận hành tốt ngay từ đầu và không giới hạn nâng cấp sản phẩm, một vài dự án còn lại tương đối đơn điệu và bị thách thức tính bền vững. Điểm yếu của một số dự án bất động sản giải trí tại Việt Nam là còn quá ít nhà đầu tư tham gia, chưa rộng rãi một số mẫu hình giải trí và chỉ đánh vào phân khúc người giàu hoặc khách quốc tế.

Ông Nghĩa cho rằng để bất động sản giải trí mang thể lớn mạnh mạnh và vươn xa xứng tầm khu vực, buộc phải có sự kết hợp kết hợp giữa 3 yếu tố: du lịch, giải trí và văn hóa. ngoài đấy cũng cần có sự cùng hưởng giữa hai bộ phận: tư nhân và nhà nước. Theo đấy, không đề nghị để công ty đơn độc lớn mạnh những dự án bất động sản giải trí mà buộc phải với sự hỗ trợ về cơ chế chính sách cũng như định hướng chiến lược.

"Nhà nước bắt buộc tạo thêm vài sân chơi đậm tính văn hóa đồng thời hỗ trợ 1 phần kinh phí để khuyến khích một số công ty mạnh dạn tham gia thị trường này", ông nhắc.

Vũ Lê