kể đến bất động sản nghỉ dưỡng ven biển ko thể ko đề cập tới Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu và Phú Quốc, nơi tập trung một vài dự án khủng như Vinpearl Premium, New Hoi An City, Premier Village Đà Nẵng, Grand World Phú Quốc… Ở một vài khu vực này, thị trường bùng nổ mang hàng chục dự án quy mô hàng tỷ đôla và không chỉ sở hữu sự tham gia của những công ty trong nước mà còn mang nhiều chủ đầu tư nước bên cạnh.
Sau khi tái xuất vào đầu năm 2015, ko kể vài tên tuổi quen thuộc như Vingroup, Sungroup, Vina Capital... thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đến nay cũng chứng kiến sự tham gia của phổ biến tên tuổi mới như CEO Group, Tập đoàn FLC, MIK Land, Đất Xanh...
Khác với quá trình trước, khi những dự án nghỉ dưỡng tập trung ở một vài khu vực quen thuộc thì từ cuối năm ngoái, đa dạng dự án cũng xuất hiện nay vài địa danh mới, chưa thực sự vào quá trình bùng nổ du lịch như Quy Nhơn, Lăng Cô, Côn Đảo... không tính ra, còn buộc phải nói tới vài khu nghỉ dưỡng miền núi cũng đang dần nở rộ.
 |
ví như như trước đây, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chỉ có một số chủ đầu tư quen thuộc thì ngày nay đã có thêm phổ biến tên tuổi mới. Ảnh minh họa: Du lịch |
>>> Xem thêm: chung cư xuân phương residence
mới đây nhất, 1 công ty lớn trong lĩnh vực làm – bất động sản khác là Eurowindow cũng tuyên bố đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng để làm 2 khu bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao trên khoảng trống hơn 35ha Cam Ranh (Khánh Hòa). Quần thể này cũng được quảng bá do tên tuổi to trong ngành lưu trú thế giới là Tập đoàn Movenpick quản lý.
Tương tự, có kế hoạch đầu tư khoảng 3.500 tỷ đồng vào dự án ở những địa phương chưa với khu nghỉ dưỡng lớn như Thanh Hóa, Vĩnh Phúc và gần đây là Quy Nhơn, lãnh đạo Tập đoàn FLC cũng xác định buộc phải sở hữu chính sách thích hợp để cạnh tranh với một số đối thủ lớn. Theo Tổng giám đốc Hương Trần Kiều Dung, không tính một vài cam kết lợi nhuận nêu trên, công ty còn tính tới một vài khuyến mãi khác như thời gian tiêu dùng miễn phí, đặc thù là một vài dịch vụ khép kín đi kèm trong khu nghỉ dưỡng như sân golf, các tiện ích, giải trí...
Trước đó trong quá trình thị trường gặp khủng hoảng từ 2011 đến 2014, cũng giống như các phân khúc khác, bất động sản nghỉ dưỡng hầu như không được mở bán vì không có thanh khoản. Thậm chí, đa dạng dự án đang ngừng triển khai cũng nên tạm ngừng.
Tuy nhiên, theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Nghiên cứu và Tư vấn vững mạnh của CBRE Việt Nam, năm 2016 sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Thực tế, năm 2014 thị trường bất động sản bắt đầu hồi phục và 2015 lớn mạnh mạnh. Tuy nhiên, bất động sản nghỉ dưỡng thông thường sẽ đi sau thị trường truyền thống khoảng 6 tháng đến một năm.
Bà Dung nhận định, hiện tốc độ phát triển khách du lịch tại vài khu nghỉ dưỡng ven biển là siêu khả quan với mức chi trả nâng cao cao, đặc trưng cho một vài dịch vụ 4 và 5 sao. ấy là lý do phân khúc nghỉ dưỡng sẽ mang bước vững mạnh đột phá trong năm 2016.
Bà Nguyễn Ngọc Trâm, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu thị trường của JLL Việt Nam cho rằng việc rộng rãi doanh nghiệp lấn sân sang bất động sản nghỉ dưỡng cũng là xu hướng tất yếu của thị trường trong bối cảnh giao dịch ở phân khúc này khả quan. Theo JLL, doanh số bán hàng tại vài dự án nghỉ dưỡng rất phải chăng, đạt khoảng 70-80% số căn chào bán ra được đặt sắm.
Đại diện JLL cũng cho rằng, 1 dự án sở hữu xây dựng độc đáo, gần như những tiện ích và sở hữu dịch vụ quản lý chuyên nghiệp sẽ thu hút được đa dạng nhà đầu tư.
>>> với thể người dùng quan tâm: dự án tasco xuân phương
ngoài ra còn có yếu tố giá cả và một số chính sách hỗ trợ về vốn từ những ngân hàng, mức cam kết lợi nhuận...
Bà Trâm cũng đánh giá khả quan về tương lai của phân khúc này. "Chúng tôi đã, đang và tiếp tục thực hiện một số chương trình PR bán hàng cho vài dự án bất động sản Việt Nam tại các thị trường tiềm năng trong khu vực như Singapore, Hong Kong, Nhật Bản…và nhận được một số phản hồi rất tích cực từ nhà đầu tư nước ngoài", bà Trâm kể.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét