Bạn có hiểu tin khu tái định cư hơn 1.000 tỷ đồng ở Sài Gòn chỉ lấp đầy 15%

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoRea) vừa báo cáo những sở ban ngành thành phố và những kiến nghị liên quan tới thị trường địa ốc, trong ấy sở hữu đề cập đến tình trạng kém hiệu quả của khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh.

Được đưa vào sử dụng từ năm 2010, khu tái định cư này mang vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, do Ban quản lý Đầu tư xây dựng Công trình nâng cấp Đô thị thành phố làm chủ đầu tư. Đây được xem là khu chung cư với quy mô to ở Sài Gòn, nơi xếp đặt tái định cư cho các hộ dân bị giải tỏa ở một số quận một, 6, 8, 11, Bình Tân, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh và huyện Bình Chánh thuộc chương trình nâng cấp đô thị của thành phố. Song 5 năm qua, khả năng lấp đầy khu tái định cư này vẫn siêu phải chăng.

Quan điểm của HoRea, mang rộng rãi Lý do dẫn tới các khu tái định cư tại TP HCM chưa thu hút cư dân. Nguyên do quan trọng nhất là do dự án không ưa thích với nhu cầu mưu sinh, thiếu công ăn việc làm cho. Kế đến, người dân e ngại giá tiền quản lý hàng tháng. đảm bảo một vài công trình tái định cư chưa đạt bắt buộc, thiếu tiện ích nội khu và ngoại khu, kết nối giao thông không thuận lợi cũng là điểm yếu của một số khu tái định cư tại Sài Gòn.

Khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, TP HCM đã bàn giao dự án tasco xuân phương được 5 năm nhưng tỷ lệ lấp đầy chỉ đạt 15%. Ảnh: VOH

ko kể ra còn mang 1 bộ phận người dân ko đủ khả năng tài chính để trả bổ sung phần diện tích nâng cao thêm do căn hộ tái định cư quá lớn hơn. Căn hộ chung cư Vĩnh Lộc B mang không gian từ 42 đến 68m2, trong khi căn nhà cũ của các hộ tái định cư có ví như chỉ rộng trên dưới 20m2. vài hộ tái định cư nên trả thêm tiền phần dung tích chênh lệch này.

Để khắc phục tình trạng trên, Hiệp hội đề xuất 6 kiến nghị để hỗ trợ mô hình nhà ở tái định cư tại thành phố.

đầu tiên, yêu cầu thực hiện thăm dò xã hội học thật chu đáo từng hộ tái định cư để nắm rõ tâm tư nguyện vọng, nhu cầu nhà ở, mưu sinh, tái đào tạo... trước khi lập dự án di dời dân.

thứ hai, tăng đảm bảo quy hoạch khu tái định cư, làm căn hộ phù hợp; đảm bảo đa số tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu; giám sát chặt chẽ thi công, quản lý dự án, uy tín chất lượng công trình.

vật dụng ba, bắt buộc tạo ra được các công ăn việc khiến cho tại chỗ hoặc trong khu vực lân cận để người dân tái định cư với kế sinh nhai, an cư ổn định lâu dài.

thứ tư, kết nối giao thông tiện dụng, nhanh chóng.

vật dụng năm, tôn trọng một số quyền liên quan đến tài sản đối có nhà tái định cư. ngày nay, chủ mang nhà tái định cư đã được quyền chuyển nhượng nhà. Tuy nhiên người với "suất tái định cư" lại bị giảm thiểu. bởi thế, buộc phải lãnh đạo thành phố chung cu xuan phuong residence cho phép người sở hữu suất tái định cư cũng được quyền chuyển nhượng vì đây là "quyền tài sản" cần được tôn trọng.

thiết bị sáu, bắt buộc có cơ chế hỗ trợ tín dụng ưu đãi trong 15 năm (tương tự đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội) để tạo điều kiện cho người tái định cư mua thêm phần không gian chênh lệch của nhà tái định cư (nếu có) để thu hút người dân lựa tìm về ở khu nhà tái định cư.

Vũ Lê