Đề xuất chung cư tại Hà Nội bắt buộc sở hữu 3 tầng hầm

Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa sở hữu văn bản nêu quan điểm sau khi Sở quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội với thông báo về việc một vài công trình, khu đô thị, trung tâm thương mại đề nghị xếp đặt tối thiểu 3 tầng hầm để xe và xây dựng nhà vệ sinh công cùng.

VNREA cho biết cực kỳ chia sẻ với sự quan tâm và chỉ đạo quyết liệt của Thành ủy, UBND thành phố đối mang việc giải quyết tình trạng thiếu hụt không gian giao thông tĩnh, một số bãi đỗ xe, những khu vệ sinh công cùng tại địa bàn thành phố đặc biệt là tại các khu trung tâm thành phố

Tuy nhiên, VNREA cho rằng. văn bản của Sở Quy hoạch Kiến trúc mang vài bất cập. Cụ thể, thông báo không quy định rõ về quy mô, vị trí, tính chất công trình, dự án như ở nội đô, ngoại thành, hay nhà ở xã hội, nhà ở thương mại… Điều này gây khó khăn trong giai đoạn áp dụng, gây ách tắc đầy đủ hoạt động đầu tư một số dự án bất động sản trên địa bàn thành phố.

xung quanh đấy, về vấn đề chuyển tiếp, có quy định của thông báo, việc phê duyệt quy hoạch vài dự án sẽ bị giới hạn lại, hoặc trả về… đã thực sự gây khó khăn, bức xúc cho công ty và một số nhà đầu tư. Thêm nữa có việc quy định như vậy giá thành đầu tư sẽ bị đội lên, một vài thủ tục cần xây dựng lại từ đầu… Điều này là bất hợp lý khi áp dụng vào thực tế. do đó, VNREA phải chỉ áp dụng quy định này đối có các dự án, công trình bắt đầu nộp hồ sơ thỏa thuận kiến trúc, quy hoạch kể từ ngày mang quyết định chính thức của UBND thành phố.

Liên quan tới đề xuất này, lãnh đạo UBND TP vừa rồi đã giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì, phối hợp với vài đơn vị liên quan nghiên cứu, đề xuất một số biện pháp, chính sách để cụ thể hóa nội dung để báo cáo đơn vị này trong tháng 5.

Văn bản nêu rõ, kết quả nghiên cứu, đề xuất yêu cầu thiết kế rõ một vài nội dung chủ yếu như thẩm quyền, hình thức ban hành chính sách, phân chiếc theo mô hình đầu tư như nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, công trình công cộng, công trình hỗn hợp, quy mô đầu tư, theo thể tích áp dụng: nội thành, ngoại thành…. xung quanh đó là những điều kiện về công nghệ lúc thiết kế tầng hầm nhằm uy tín khả năng kết nối hệ thống một số công trình ngầm, vấn đề chuyển tiếp khi áp dụng chính sách.